Qu’est-ce qu’une loggia ?

Par : Olivier Regnier - Catégories : Rideaux de Verre

Qu'est-ce qu'une loggia ?Définition et différence avec balcon

Intermède naturellement intégré entre l'intérieur et l'extérieur d'une structure, la loggia est un espace couvert façonné en retrait de la façade. Elle diffère d'un balcon, d'une terrasse ou d'une véranda de par sa construction. Avec des avantages évidents et des configurations qui peuvent la faire évoluer selon les envies de chacun, la loggia est très à la mode sur les projets neufs ou sur les rénovations. Nous vous en disons plus sur cette structure et vous exposons les différences avec ses consoeurs, balcon et véranda en tête.

Qu'est-ce qu'une loggia ?

Contrairement à une terrasse qui vient s'accoler à l'extrémité du bâtiment ou à une véranda qui possède son propre toit, la loggia est un espace extérieur qui est aménagé dans le prolongement du logement et surtout, sous la structure du bâtiment.

Le niveau supérieur fait office de toiture dans la plupart des cas et c'est pour cette raison qu'une loggia n'est pas un balcon : elle est encastrée à l'intérieur du bâtiment et n'est pas en saillie.

Ce n'est pas systématique mais pour des raisons de sécurité évidentes lorsque la loggia est en hauteur, elle est dotée de plusieurs murs latéraux.

L'accès se fait depuis le logement ou la maison mais les exemples de création sont nombreux : d'une loggia d'appartement à une loggia qui donne sur un séjour ou celle qui se situe en prolongement d'une chambre à coucher, cette surface revêt un grand intérêt pittoresque dans le domicile.

Photo d'une fermeture de balcon en verre

Loggia, balcon, terrasse, véranda : quelles différences ?

Structure Position Couvert Intégré au bâtiment Usage
Loggia En retrait Oui Oui Espace extérieur protégé
Balcon En saillie Pas nécessairement Fixé à la façade Extérieur ouvert
Terrasse Au sol ou en hauteur Pas nécessairement Extension du bâtiment Pièce

Loggia ou balcon : ce qui les distingue

La principale différence entre une loggia et un balcon est leur position par rapport à la façade de la maison ou de l'immeuble. La loggia est parfois même imperceptible tant elle se mue dans la structure générale du bâtiment, au contraire d'un balcon présent en saillie, c'est-à-dire fixé à la paroi.

En comparaison à un balcon, la loggia protège souvent mieux du vent et des intempéries. Cela offre des possibilités d'aménagement plus importantes.

Photo d'une fermeture de terrasse en verre vue de face

Loggia ou terrasse : deux espaces à ne pas confondre

S'il est courant de confondre loggia ou balcon pour des raisons compréhensibles, la terrasse entre dans une catégorie bien différente. Bien que la terrasse soit généralement plus grande qu'une loggia, elle n'est pas intégrée à la structure du bâtiment, à moins d'être en configuration "rooftop".

Photo d'une fermeture de terrasse en verre vue de trois-quart
Photo d'une Fermeture de Terrasse en Verre vue de côté

Loggia ou véranda : intégrée au bâti ou extension ?

Une loggia et une véranda n'ont pas la même fonction. La véranda est une structure ajoutée en extension de la surface déjà habitable pour agrandir l'espace intérieur. Même protégée, une loggia n'aura jamais vocation à présenter les mêmes capacités d'isolation d'une véranda.

Loggia ou jardin d'hiver : quel usage pour chacun ?

Un jardin d'hiver est rarement intégré à la maison ou à l'immeuble mais il est surtout conçu pour être utilisé comme un espace à part. La loggia, elle, représente une continuité et un lieu où l'extérieur s'intègre à la surface de vie de la propriété.

Quels sont les avantages et les limites d'une loggia ?

Sans être totalement ouverte à l'extérieur, une loggia intègre parfaitement le mélange de deux mondes. Explications des principaux avantages et inconvénients.

Les atouts d'une loggia au quotidien

La loggia est un lieu à part dans une propriété. Elle offre de nombreux avantages :

  • Protection contre les intempéries
  • Utilisation plus polyvalente qu'un balcon
  • Utilisation comme un espace supplémentaire
  • Intimité supérieure à celle d'un balcon.

Les inconvénients à connaître

Comme toujours, les avantages peuvent venir avec des inconvénients. La loggia n'y échappe pas toujours :

  • Luminosité moindre selon l'exposition
  • Sensation d'extérieur moindre en pleine saison
  • La chaleur peut s'y accumuler en été.
Photo d'une fermeture en verre sous une terrasse

La loggia compte-t-elle dans la surface habitable ?

Selon le Code de la construction et de l'habitation, une loggia ouverte n'est pas comprise dans la surface habitable. Elle peut néanmoins le devenir si la loggia venait à être totalement fermée. De plus, en France et du fait de la Loi Carrez, toute surface avec une hauteur de plafond de moins d'un mètre 80 n'est pas considérée comme une surface habitable.

Photo d'une fermeture en verre pour un patio

La loggia compte-t-elle dans la surface habitable ?

Selon le Code de la construction et de l'habitation, une loggia ouverte n'est pas comprise dans la surface habitable. Elle peut néanmoins le devenir si la loggia venait à être totalement fermée. De plus, en France et du fait de la Loi Carrez, toute surface avec une hauteur de plafond de moins d'un mètre 80 n'est pas considérée comme une surface habitable.

Peut-on fermer une loggia ?

Il est tout à fait possible de fermer une loggia en lui donnant encore plus de cachet et en augmentant sa polyvalence. Selon le principe de ses rideaux de verre pour structure extérieur, CliKIT propose des fermetures pour loggia et balcon sur-mesure.

Ces fermetures sont conçues pour être solides et résistantes, tout en étant légères et faciles à installer. Elles sont également pensées pour être économiques et respectueuses de l'environnement, tout en restant transparentes pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Grâce à un système modulable, il est possible d’ouvrir ou de refermer votre loggia selon vos besoins et la saison, apportant un confort optimal quelle que soit la météo.

Photo d'une fermeture en verre pour cuisine d'extérieur

Questions fréquentes

Une loggia est-elle une partie commune ?

Tout dépend de la configuration de l'immeuble, de l'installation mais surtout, des règles de la copropriété. Il n'y a aucun cas général à ce sujet, bien que la loggia ne dépende pas de la façade ou des éléments de structure. En cas de projet de fermeture, il est nécessaire de vérifier les règles locales d'urbanisme ou de se rapprocher de la copropriété le cas échéant.

Quelle hauteur doit faire le garde-corps d'une loggia ?

Pour des raisons de sécurité évidentes, le garde-corps d'une loggia doit être a minima à un mètre de hauteur. La norme NF P01-012 permet de réduire cette hauteur à 80 centimètres dans le cas où le garde-corps a une épaisseur qui dépasse les 50 centimètres.

Peut-on chauffer une loggia fermée ?

À l'instar d'un jardin d'hiver où l'on peut installer des chauffages d'appoint et des rideaux de verre hermétiques, la loggia peut devenir un lieu très confortable en hiver. Il n'est pas conseillé de la chauffer comme une pièce traditionnelle d'une maison puisque l'isolation ne sera jamais complète, mais reste tout à fait possible de le faire lors de son utilisation.

Combien coûte la fermeture d'une loggia ?

Plusieurs critères viennent déterminer le coût total de la fermeture d'une loggia. Avec CliKIT, vous pouvez néanmoins obtenir un devis instantané en planifiant un projet avec des rideaux de verre sur-mesure. Le prix des fermetures pour loggia et balcon démarre aux alentours des 1300 euros avec plusieurs options, dimensions et caractéristiques qui personnalisent chaque projet.

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Olivier Regnier

A propos de l'auteur

Olivier Regnier

Picto de LinkeInVoir le profil Fondateur & Directeur commercial de CliKIT, mon objectif a toujours été de rendre l’aménagement extérieur et intérieur accessible à tous, sans jamais faire de compromis sur la qualité. Chaque projet est unique, et je prends plaisir à accompagner nos clients pour qu’ils trouvent la solution qui leur correspond vraiment.

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